Военная ипотека

Программа «Военная ипотека» призвана помочь военнослужащим приобрести жилую недвижимость с помощью ипотечного кредита, погашаемого Министерством обороны РФ в размере средств, зачисляемых на именной накопительный счет. Собственные накопления при этом можно использовать для увеличения стоимости приобретаемого жилья. Право на участие в программе не зависит от жилищных условий, доходов и семейного положения военнослужащего.

Агентство недвижимости "Итака" имеет значительный опыт работы в сфере ипотечного кредитования. Мы предоставляем комплексную услугу, консультируем и сопровождаем клиента с момента обращения в агентство и вплоть до получения ключей от новой квартиры.

Ипотечные брокеры компании «Итака» помогут Вам:

  • произвести расчет максимальной суммы кредита и провести андеррайтинг Военнослужащего (процедура оценки финансового положения заемщика и возможности своевременного возврата кредита).
  • подобрать квартиру в соответствии со стандартами программы «Военная ипотека»
  • предоставить в банк пакет документов, соответствующий стандартам кредитования банка
  • организовать оценку квартиры и подобрать страховую компанию
  • организовать проведение сделки, заключить кредитный договор между военнослужащим и банком на выдачу кредита и договор банковского счета.
  • направить в ФГУ «Росвоенжилье» необходимые документы для получения целевого жилищного займа
  • подготовить и заключить договор купли-продажи жилого помещения между военнослужащим и продавцом

 

Памятка  военнослужащему-участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

  •  Военнослужащий может приобрести жилье  в кредит уже через 3 года  после вступления в  накопительно-ипотечную систему. Право на участие в программе не зависит от жилищных условий и семейного положения военнослужащего.
  • Выплата первоначального взноса за жилье и погашение кредита в течение всего срока осуществляются за счет  средств Министерства Обороны.
  • Доходы военнослужащего не учитываются.
  • Военнослужащий  в 2012 году может приобрести жилье на сумму до 2,9-3 млн.рублей без учета собственных средств. Собственные накопления можно использовать для увеличения стоимости приобретаемого жилья.
  • Кредит предоставляется для целей приобретения готового жилья.
  • Максимальная сумма кредита в 2012 году 2,2млн.рублей – рассчитывается по предельному сроку службы.
  • Жилое помещение приобретается в собственность военнослужащего.
  • Cделку можно провести по доверенности.
Основные параметры ипотечного кредита

 Первоначальный взнос
Не менее 10% от стоимости жилья, определенной как наименьшая величина между ценой по договору приобретения и по итогам оценки, проведенной независимым оценщиком.
Для первоначального взноса используются средства, которые накопились на именном счете военнослужащего на момент получения кредита (займа).

Срок кредита
Максимальный срок погашения кредита равняется периоду времени, за который заемщик достигнет 45 лет — предельного возраста пребывания на военной службе для младшего и старшего офицерского состава, за исключением полковников и капитанов 1 ранга.
 
Обеспечение по кредиту
Приобретаемая квартира.
 
Максимальная сумма кредита - 2,2 млн. рублей.
Для каждого заемщика предельная величина ипотечного кредита рассчитывается на основании сведений об общей сумме взносов на жилищное обеспечение, которая должна скопиться к тому времени, когда военнослужащему исполнится 45 лет. Сумма кредита рассчитывается с учетом индексации взносов будущих лет, учитывая прогнозное значение уровня инфляции по данным Минэкономразвития России. Помимо этого учитывается размер процентной ставки по кредиту и величина первоначального взноса по ипотеке.
 
Процентная ставка
Процентная ставка по кредиту складывается из двух частей.
I часть составляет 1,5-3% в зависимости от возраста заемщика и типа приобретаемого жилья.
II часть приравнивается к ставке рефинансирования Центрального банка РФ на 1 декабря предшествующего года. Величина процентной ставки не зависит от суммы кредита, срока его погашения, размера первоначального взноса за жилье и наличия личного страхования.

Процентные ставки на 2016 год составляют:

  • Первичный рынок жилья: от 12 %
  • Вторичный рынок жилья: от 12 %

Платежи по кредиту
Погашение кредита (займа) осуществляется ежемесячно аннуитетными платежами. Размер платежа ежегодно пересчитывается в соответствии с изменением процентной ставки.
 
Страхование
Обязательным условием является оформление договора имущественного страхования предмета залога (приобретаемой недвижимости). Страхование жизни, титула и трудоспособности осуществляется по желанию военнослужащего.

читать далее

Ваша заявка успешно отправлена